宁波市侦探【不成功不收费】私家调查社_私人婚外遇出轨取证
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一、离婚前的房产如何分割过户
婚姻解除时，婚前房产分
割先确定是否为夫妻共有。婚前一方全额出资登记在自己名下为个人财产，不分。婚前一方付首付婚后共同还贷，还贷及增值部分为共有要分割。产权转移，双方能达成共识按协议等办理，不能则由法院裁决并依结果办理。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、离婚前可以转移财产吗
离婚过程中是否可以进行财产转移
在婚姻破裂之前，任何企图非法转移夫妻双方合法共有财产的行动都是不被允许的。如果在离婚程序中，夫妻中有任何一方存在蓄意隐匿、私自转让或贬值等行为，那么在进行财产分割的时候将会对这名行为人给予相应的减损权或是收益权的处罚。而当离婚已成定局之后，另一方若发现对方曾有此类不当行为，有权通过法律途径上诉至人民法院，请求再次分隔夫妻双方的共有财产。
《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条
夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
三、离婚前可以转移资产吗
在离婚程序启动之前，进行资产转移的行为是非法和不道德的。此种做法可能会使在后续的离婚财产分割过程中，被转移的那部分资产无法包含在公正公平的分配格局之内，甚至有可能引发转移方需承担相应的法律责任。
《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条
夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
在离婚时，对于婚前房产的分割过户，首先需要明确该房产是否属于夫妻共同财产。如果是一方婚前全额出资购买且登记在出资方名下，通常属于个人财产，无需分割。但如果是婚前一方支付首付，婚后共同还贷，共同还贷部分及对应的增值部分则属于夫妻共同财产，应当进行分割。对于分割过户，如果双方协商一致，可以凭借离婚协议、离婚证等相关材料办理过户手续。如果协商不成，需要通过法院判决，依据判决结果办理过户。